Об актуальности этой задачи рассказывал в интервью kamenki.com сопредседатель Совета НП «НАМС» Шамиль Мансуров в январе этого года. За это время застройщики и эксперты рынка недвижимости ознакомились с инициативой Ассоциации и на организованном НАМС и деловым изданием «National business» круглом столе высказали свои мнения. Никто не оспаривал важность мер по упорядочению и формированию информационной прозрачности данного рынка. Как отметили сами участники, предложение на рынке коттеджного строительства в Нижегородской области выросло в 8 раз по сравнению с докризисным периодом. По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, уровень поселка надо оценивать по количеству продаж домов и участков в год. На сегодня в области осваиваются 45 территорий под коттеджную застройку в различной стадии строительства и различного целевого назначения. Но несмотря на разницу есть общие параметры, которые помогут потребителю определиться с безопасным и нерискованным приобретением качественного загородного жилья. Надо отметить, что подобные рейтинги уже несколько лет успешно работают в ряде крупных городов России.Авторы проекта «Усадьба Каменки» одними из первых поддержали инициативу НАМС в создании подобного рейтинга в нашем регионе. – Мы считаем, что данный рейтинг позволит критериально определить состоятельность или несостоятельность того или иного коттеджного проекта. Причем эти критерии будут сформированы из тех приоритетных параметров, по которым выбирает покупатель, – отметил заместитель директора проекта «Усадьба «Каменки» Михаил Исаков. По словам специалистов, на сегодняшний день покупатель обращает внимание на несколько ключевых позиций: это правовая обеспеченность проекта, транспортная доступность, наличие всех инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуры, а также сервисное обслуживание и сам дом. Авторы проекта «Усадьба Каменки», изучившие ранее опыт других регионов в подобных рейтингах, предложили математическую модель методики, практически независимую от субъективного мнения. От лица компании ее презентовал заместитель директора Михаил Исаков. В основе такого рейтинга несколько критериев, в частности: правовая основа, инженерные коммуникации, инфраструктура и сервис,домовладение.– Например, в правовой части один из параметров: статус земельного участка: земли поселений, земли сельхозугодий, земли промышленности и другие. У них соответственно разные баллы. Выявляется общий балл проекта по каждому разделу. Вместе с тем каждому разделу, чтобы, к примеру участок, не имеющий перспектив на проведение газоснабжения, но самый удачный в плане экологии, не смог занять лидерские позиции, присваивается вес раздела, измеряемый в процентах, – прокомментировал слайды презентации Михаил Исаков. Для проведения рейтинга необходима одна или несколько рабочих групп, которые бы запрашивали юридические документы, оценивали достоверность информации об удаленности от города, экологии, архитектурных решениях и строительных технологиях. – Если будут сведены все параметры и даны четкие ответы на те вопросы, которые задает покупатель, и они будут даны независимо, а не заинтересованным лицом, это цивилизует рынок. Это позволит сделать рынок прозрачным, – уверен Михаил Исаков.Между тем, отдельные участники высказались не за рейтинг, а за сертификацию коттеджных поселков. – Можно сделать сертификацию коттеджных поселков, а не рейтинг. Это даст покупателю также некий уровень доверия. Проверить качество услуг может сама гильдия, – предложил директор агентства недвижимости «Выбор» Александр Жилевский. В итоге участники круглого стола пришли к соглашению провести рейтинг, детально проработав критерии и способ оценки, но для этого также создать отдельную ассоциацию коттеджных поселков. Диплом об участии в выставке можно найти в разделе "Документы", папка "Сертификаты",
В рамках проходящей в Торгово-промышленной палате Нижегородской области выставки «Малоэтажное строительство 2012» 12 апреля состоялся круглый стол на тему создания рейтинга коттеджных поселков в регионе. В заседании круглого стола приняли участие руководители Нижегородской ассоциации малоэтажного строительства (НАМС), представители компаний-застройщиков, банков, эксперты рынка недвижимости, представители СМИ.
Рейтинг коттеджных поселков ЂЂЂ это цивилизованность данного рынка
Вы заинтересовались? Оставьте ваши координаты, и наш менеджер свяжется с вами в любое время:
Рейтинг коттеджных поселков ЂЂЂ это цивилизованность данного рынка - Новости коттеджного поселка готового жилья для среднего класса усадьба Каменки
Комментариев нет:
Отправить комментарий